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土地選びのポイント

 土地選びのポイントは、将来性・敷地の広さ・環境・利便性・地形(地盤)の大きく5つ。
 住宅購入の際に土地は非常に重要なポイントです。



・将来性

土地の将来性を確認しましょう。
 周辺に駅が出来るとか、様々要素があります。


・例えば自宅周辺に駅や大型のスーパーでき、土地の価格安定、若しくは上昇など、
 土地を資産として考える用にしましょう。

・都市計画の有る地域などは、土地の価値が安定・若しくは上昇するので、
 一つの目安にしてください。


・敷地の広さ(面積)

・ 計画道理の住宅が建つかは、土地の広さだけでは決まりません。
  建ぺい率や容積率など、土地には色々な制約がありまので、
  その事も頭に入れて、土地を探しましょう。
  もちろん駐車スペースや庭の広さなども、頭に入れておきましょう。

・建ぺい率とは?
 敷地面積に対して、どの位の面積を持つ住宅を建てられるかを表す数字
 

 

   
  
  


・容積率とは?
 敷地面積に対して、どの位の床面積が建てられるかを表す数字
 



環境

 ・一番のポイントは駅やスーパーなど商業施設があるか?
  土地を安く購入する事だけを考えると難しいかもしれませんが、
  長い生活の基盤となる部分なので、良く調べましょう。
  普段の生活も重要です。

 ・せっかく家を建てたのに、日々の生活が悪くなるのは避けたいです。
  購入後の後悔に繋がりますので注意が必要です。

 ・子供の為の環境や、家族の環境が 良くなるように考えましょう。
  ただしお金の無理は禁物です。



利便性

 ・実際に駅からの距離やスーパーまでの時間、
  子供の学校、緊急時の病院までの時間など、
  生活の時間を計画し考えましょう。




地形
 ・敷地の高低差や坂道、
  地盤しっかりしているか?
  土地の形なども頭に入れておきましょう。
  地盤の詳しい情報は住宅基礎に適した土地・地盤の補強工法へ
 


運営者の考え
 住宅購入の土地探しは人生の一大イベントです。
 まずは様々情報を集めることをお勧めします。
 実際に自分の住みたい土地の値段や、環境など・・
 まずは土地の資料請求 やネットでの情報収集をお勧めします。
 無理の無い購入を目指し計画的に土地をお探しください。
 
 
  
 
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