まず住宅の価格を考えましょう。
　　　住宅の価格によって借入額が決まり、
　　　どの程度資金を借りれば住宅が購入できるか判断できます。
　

　　　年間の返済額は、収入の20〜25％と言われています。
　　　しかしあくまで平均であり、その数字にこだわらず、
　　　無理のない返済額を設定するのが良いでしょう。
　　　無理な返済額で住宅を購入してしまい、
　　　家庭の計画や自分に負担が無い様に気をつけてください。
　　
　例　　　年収４50万円の場合　　　　　　　　　　　　　年収500万円の場合
　　20％　年間９０万円　　毎月7.5万円　　　　　　　　　　　年間100万円　　　毎月約8.3万円
　　
　　25％　年間約１１３万円　　毎月約9.4万円　　　　　　　年間１２５万円　　 毎月約10.5万円

　　　借入額は一般的に住宅購入価格の80％です。
　　　例えば3000万円の家なら２４００万円まで借り入れでき、
　　　年間の可能な返済額から何年で返済できるか判断できます。
　　　しかし借入額はなるべく少ないほうが良いでしょう、借入額が少ないほうが負担が少なく、
　　　借り入れ年数を短くしたり、予定どうりの借り入れ年数で、毎月の返済額を少なく出来ます。

　　　自己資金は、頭金の20％、引越しや税金、
　　　家具などの諸費用で5〜15％程度と考えられます。
　　　自己資金は住宅購入の約30％程度を目標にして、事前に計画を行いましょう。
　　　計画をたてる際に、まず頭金の20％の金額を考えます。
　　　その他の諸費用は出来るだけ細かく計画し、
　　　何年で必要な資金が貯められるか考えると良いでしょう。
　　　　　
　例　　住宅購入費が３０００万円場合　　　
　　　　　頭金　　６００万円　　　　　　諸費用　３００万円　　　
　　　　　10年間での資金計画　　　　　　　　　　　　　　　　　　１５年間での資金計画
　　　　　年間９０万円　　　　毎月7.5万円　　　　　　　　　　　年間６０万円　　　毎月5万円

（1）　借入先は主に住宅金融公庫（公的融資）・民間住宅ローン（銀行など）の２種類
　　
（2）　住宅金融公庫は低金利で、返済を長期で考えてる方にお勧めです。
　　　しかし審査基準が民間住宅ローンに比べ多少厳しいので注意。
　　　審査期間が約２ヶ月ほど掛かります。
　　　　
（3）　民間住宅ローンは審査基準が住宅金融公庫に比べ優しいのが特徴
　　　金利もかなり低金利になり、住宅金融公庫のあまり変わらない物もあります。
　　　審査期間も３週間ほどで済みますので、
　　　住宅金融公庫に比べスムーズな借り入れが出来ると思われます。

　　　あくまで無理をせず、自分にあった返済計画や、
　　　自己資金計画を立てましょう。
　　　住宅購入が負担になりすぎ無理をしすぎると、
　　　幸せな家庭が非常に窮屈に感じられてしまうかもしれません。
　　　自分だけで考えず家族で話し合い、幸せな住宅にしましょう。