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住宅購入計画
  住宅を購入を検討する際、いきなりハウスメーカーや住宅展示場に行っても
  戸惑ってしまうのでわないでしょうか。
  住宅購入までの流れを確認し、資金や住宅デザインの予定を立てましょう。

  予定を立てることによって時間の無駄や、
  自分のイメージに合った住宅が出来るでしょう。
 

(1)住宅のイメージをする


   まず家族のライフスタイル考え、住む家に何が必要か想像してください。 
   例えば子供部屋が2部屋必要とか、書斎が欲しいなんでもかまいません。
   次に想像した家をノートなどに書き込み、
   大雑把な概観や部屋の大きさなど決めていきます。
   大体の家の形が出来たらその間取りに何が必要か考えてください。
   エアコン・冷蔵庫・テレビ・家具などだいたいの位置に書いてみてください。 
   書いてみるとリビングはもう少し広いほうが良いとか、
   この位置に収納が欲しいとか、
   様々なものが見えてくると思います。
   この時点で大体の家の形は出来てきます。
   後は寝室に出窓が欲しいとか、トイレは1階2階に必要など、
   自然に具体的なイメージが出来ると思います。
   もちろん家の外のイメージも持たなくてはいけません。
   車庫は2台分のスペースが欲しい、
   ガーデニングをしたいので庭は広めが良いなど、
   自分の納得のできる住宅のイメージを持ちましょう。
   出来ればダンボールなどを使い簡単な模型を作ると良いでしょう。
   (色を塗るとだいぶイメージが出来ると思います。)
   建売の購入を考えてる方は部屋の数や収納が、
   どれだけあればよいか考えると良いと思います。



(2)資金計画



   資金計画を立てましょう。
   まず住宅に掛けられる金額を設定しましょう。
   無理をしない金額を考えてください。   
   現在の貯蓄金額、公的融資民間融資(銀行など)で
   どの程度借り入れが出来るか検討しましょう。
   借り入れられる金額が把握できたら、
   毎月や年間にどの程度まで負担できるか考えてください。   
   無理の無い資金計画を立て、貯蓄を毎月どの程度し、
   どの位の期間が掛かるか考えましょう。
   住宅資金を把握し、現在の資金で住宅が建てられれば問題ありませんが、
   あせらず計画していただきたいです。



(3)住宅展示場などを行き希望にあったメーカーを探す



   住宅展示場に行き、自分のイメージや、
   金額に応じたハウスメーカーを探しましょう。
   ハウスメーカーの担当に希望を言い、
   どの程度の金額で出来るか大体の見積もりしてもらい確認しましょう。
   出来ればなるべく多くのハウスメーカーに見学に行くと良いでしょう。
   ハウスメーカーそれぞれ特徴があり、
   自分が納得できるハウスメーカーを何社か選ぶの良いでしょう。
   実際の建築工方法も見学できますの担当者に確認してみてください。
   住宅展示場に行かなくても、
   ネットなどで資料請求は出来ますので色々調べてみてください。
   あせらずゆっくり時間を掛けて選べれば良いと思います。
   
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(4)ハウスメーカーとの打ち合わせ



   ハウスメーカーが決まれば具体的設計に入ります。
   自分の希望を主張し、自分や家族の納得の出来る設計を目指しましょう。


   

(5)住宅工事の始まり



   いよいよ住宅工事の始まりです。
   住宅工事は自分の目でも見て納得しましょう。
   解らない事や、気になる部分は監督さんや職人さんに確認するのが良いでしょう。

         

アドバイス


     
   住宅購入は一生で一番高価な買い物です。
   準備期間を長く持ち、間違いのない住宅購入をしてください。
   準備期間は10〜20年でもかまわないのです。 


 

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