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積水ハウス

項目 内容 数量 ピッチ
工法 木造軸組
鉄骨系プレハブ
重量鉄骨
保障期間 構造躯体20年

所定の点検(無料)
補修(有償)の二つを行えば、
10年単位で延長可能です。
平均坪単価 50〜80万円
施工実績 約56000棟
基本工法 連続布基礎
基礎幅  170〜250ミリ
横 主筋 16ミリ
地盤調査・地盤改良工法の種類
地盤調査の工法
・スウェーデン式サウディング試験

地盤改良工法 
・表層改良方式   ・柱上改良方式    ・鋼管杭方式
・ベタ基礎  


特徴

業界最大手の積水ハウス

「圧倒的な施工実績」
「注文住宅NO1」
累計棟数約180万棟を越す施工実績があり、
技術・デザイン・サポートの面で非常に安定しています。
積水ハウスは主に3種類の工法がありますが、
どれも耐震・制震・耐久性に優れています。
鉄骨系の住宅のイメージも強いが、
木造工法「シャーウッド」も非常に人気が高いです。



エコロジー
積水ハウスは物を無駄にしない・捨てない・壊さない「循環型社会」を目指しており、
中古住宅の価値を高め・住まいの超寿命化を考え、
地球に御施主様に優しい住宅作りをコンセプトにしているようです。

他にも2010年までに、CO2排出量を20%減らす「アクションプラン20」を進めています。
「太陽光発電」 「次世代省エネ」 「潜熱回収型給湯器」 「オール電化」など・・・・


ハイブリッド換気システムV
積水ハウスオリジナルの換気システム、省エネ大賞受賞。
温度差・風圧など、自然の喚起力と機械による換気力の、省エネ・エコロジー換気システム。
24時間無駄なく換気ができ御施主様にも嬉しいシステム。
一般の換気システムより、月350円もお得。
年間にすれば4200円家庭に優しいです。



デザイン

「ユニバーサルデザイン」と呼ばれる、妊婦さん・お子様・お年寄り・車椅子の方などなど
個々のニーズに合ったデザインが可能。
デザインは都市型から「庵」と呼ばれる和風なデザインまで、幅広いデザインが可能。



耐震・制震・耐久性能


「シャーウッド工法

主要な構造体の接合部分に「MJ接合システム」をしよう。
この工法により、柱や梁に負担を掛けないよう最低限の加工で施工が可能。
「木質系ラーメン工法」を仕様しているので、耐震性能も高め。
「シャーウッド基礎工法
MJ接合システムと呼ばれる、基礎と柱のダイレクトジョイント。
この工法は非常に施工が難しく、
シャーウッドの特徴とも言えるでしょう。
この工法により基礎との接合部に大きな力が加わっても、均一に力を逃がすことが出来ます。



「βシステム」

柱と梁に重量鉄骨(H鋼)を使い耐震性能を確保。
βシステムは通し柱を使わなくても、施工が可能なため自由な設計も確保できます。
建物を建てる際、近く線路や車の交通量が多いと、建物に振動がありますが、
「TMD制震装置」を標準装備、不快な揺れなどを大幅に削減。

「βシステム基礎工法」

最大の特徴は基礎幅250ミリの大型基礎。
βシステムの構造は非常に重く十分な重さに耐えられる設計になっています。


「ユニバーサルフレームシステム」

最大の特徴は2本のC型鋼を合わせ、前後左右どの方向からも強い構造です。
強度は12センチの檜無垢柱を大きく上回る用です。
ブレースと呼ばれる丸型の鋼材を、筋交いの用に斜めに組み込むことで、
地震時の住宅のゆがみを押さえる効果が非常に高いようで、
許容変形量を300分の1に抑える効果があるようです。

「ユニバーサルシステム基礎工法」

注文住宅の中でも、非常に基礎の幅が広いのが特徴。




住宅基礎net管理者個人的見解


圧倒的な施工棟数で絶大な人気誇る注文住宅です。
印象は施工棟数が非常に多いので、マニュアルがしっかりと出来上がって要るなと思います。
でなければ年間約56000棟も施工出来ないはずです。
耐震性能なども非常に高く、安心できる住宅ですね、
基礎工事は連続布基礎です。
個人的にはベタ基礎の方が好きなのですが、重量が気になるのではと思います。
しかし連続布基礎では、業界トップクラスの鉄筋の径「16ミリ」と、
基礎幅170ミリ〜250ミリと非常にごついですね、
注文住宅の平均基礎幅は150ミリが一般的だと思います。
デザインも非常に幅が広くしかもエコロジー、しかし平均坪単価が高めなのが気になる処・・・・
しかしお金を出すだけの価値が有る、注文住宅の一つです。




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